593/X. - Bebauungsplan Nr. 4-316-0 für den Bereich Kuhstraße/ Esperance im Ortsteil Materborn

hier: Einleitung des Verfahrens und frühzeitige Beteiligung

Vorlagennummer	593/X.
Beratungsart	öffentlich

Drucksache und Anlagen:

• Bebauungsplan Nr. 4-316-0 für den Bereic.pdf
• Übersichtsplan 4-316-0_1.pdf

Beschlussvorschlag:

Der Rat der Stadt beschließt gemäß § 2 Abs. 1 und 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der derzeit gültigen Fassung, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 4-316-0 für den Bereich Kuhstraße/ Esperance im Ortsteil Materborn und zum Zwecke der Änderung des Bebauungsplans Nr. 4-168-1 für den Bereich Kuhstraße/ Esperance im Ortsteil Materborn einzuleiten. Der Öffentlichkeit und den Behörden und Trägern öffentlicher Belange ist gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 frühzeitig Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.

Sachverhalt:

Der Bereich des Bebauungsplanes Nr. 4-316-0 befindet sich am Ortsrand Materborns. Begrenzt wird er im Südosten durch die Straße Kuhstraße, im Nordwesten durch die Straße Esperance und im Nordosten durch die Straße Hermann-Gmeiner-Straße. Südwestlich des Plangebietes grenzt das SOS-Kinderdorf an. Der Bereich entlang der Hermann-Gmeiner Straße befindet sich derzeit im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 4-168-1 für den Bereich Kuhstraße / Esperance, welcher am 01.09.1994 Rechtskraft erlangt hat.

Für den rückwärtigen Bereich der Kuhstraße sind bei der Stadtverwaltung Kleve zwei Anträge auf Aufstellung eines Bebauungsplanes eingegangen. Die Verwaltung hat die Anliegen geprüft und ist zu dem Ergebnis gekommen, dass in dem Bereich eine weitere Bebauung verträglich ist. Im Zuge dessen wird der umgrenzende Bereich in die Entwicklung mit einbezogen. Ziel des Bebauungsplanes ist es, eine aufgelockerte Bebauung am Rande des Ortsteiles Materborn zu ermöglichen. Es wird daher eine eingeschossige Bebauung bei einer Grundflächenzahl von 0,2 bzw. 0,25 festgesetzt. Weiterhin werden nur Einzelhäuser zugelassen, in denen die Anzahl der maximalen Wohneinheiten auf eine Wohneinheit begrenzt wird. In Ausnahmefällen kann eine zweite, untergeordnete Wohneinheit zugelassen werden. So wird gewährleistet, dass sich eine dem Umfeld angepasste Bebauung entwickelt.

Der Flächennutzungsplan entspricht diesem Ziel, daher wird der Bebauungsplan aus dem aktuellen Flächennutzungsplan entwickelt. Erschlossen wird das Plangebiet durch die Straßen Kuhstraße, Hermann-Gmeiner-Straße sowie Esperance. Zu inneren Erschließung des Plangebietes wird eine Planstraße festgesetzt.

Um am Ortsrand von Materborn weiteren Wohnraum zu ermöglichen, ist die Aufstellung des Bebauungsplanes, durch den eine aufgelockerte Bebauung zugelassen wird, aus städtebaulicher Sicht zu empfehlen.

Beratungsweg:

Hier können Sie den Beratungsweg und die Beschlussfassungen der Vorlage verfolgen

Bau- und Planungsausschuss, 26.01.2017

Wortbeitrag:	Technischer Beigeordneter Rauer erläutert die Drucksache. Der Bau- und Planungsausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Kleve einstimmig, so wie in der Drucksache 593/X. zu beschließen.

Haupt- und Finanzausschuss, 01.02.2017

Wortbeitrag:	Der Haupt- und Finanzausschuss empfiehlt dem Rat der Stadt Kleve einstimmig, dem Beschlussvorschlag der Drucksache zu folgen.

Rat, 08.02.2017

Beschluss:

Der Rat der Stadt Kleve beschließt einstimmig gemäß § 2 Abs. 1 und 4 Baugesetzbuch (BauGB) in der derzeit gültigen Fassung, das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 4-316-0 für den Bereich Kuhstraße/ Esperance im Ortsteil Materborn und zum Zwecke der Änderung des Bebauungsplans Nr. 4-168-1 für den Bereich Kuhstraße/ Esperance im Ortsteil Materborn einzuleiten. Der Öffentlichkeit und den Behörden und Trägern öffentlicher Belange ist gem. §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 frühzeitig Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.

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